"No podemos pagar el IBI porque nos lo han
subido hasta un 80.000%"
Unos 300 propietarios de terrenos recalificados
en Navalcarnero sufren aumentos en los impuestos
Los terrenos han pasado de suelo rústico a
industrial sin que vayan a tener un uso concreto
José, un jubilado de Navalcarnero, no entiende lo
que ha pasado en 2011 con el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). En un solo año
ha pasado de pagar 20 a 4.960 euros. Lo que supone una subida del 2.480% en un
año. "Me dicen que tengo que pagar casi 5.000 euros por una de las
tierras, y tengo otras más. Durante cuatro años nos permiten abonar el 10% de esa
cantidad. Y yo solo tengo una renta de 600 euros. Bueno, también me pagan otros
600 por unas tierras que tengo arrendadas. Pero con estos ingresos, ¿alguien me
puede decir cómo voy a pagar eso? Tendré que vender las tierras, pero ahora
mismo nadie las quiere", se lamenta José.
El caso de este jubilado de Navalcarnero es uno
más de los 300 afectados por la decisión del Equipo de Gobierno del PP de
Navalcarnero de reclasificar como urbanas nueve hectáreas de terreno rústico en
las afueras del municipio. Los afectados eran dueños de fincas rústicas, con
grandes cantidades de olivos plantados. Pero el alcalde de Navalcarnero
encabezó en 2009 la aprobación de un nuevo plan general que lo modificaba todo,
pese a que todavía quedaban por desarrollar 4,7 hectáreas del anterior plan, de
2002. De la noche a la mañana cientos de propietarios vieron cómo sus fincas,
muchas de ellas situadas a más de 5 kilómetros del casco urbano de
Navalcarnero, pasaban a ser urbanas, sin tener ningún tipo de servicio, como
por ejemplo el agua o el gas. Las subidas del IBI llegan a ser del 82.938% en
el caso de los suelos urbanos; del 29.527% en los de uso terciario; y del
21.473% en el uso industrial. Y estas subidas hacen que muchos de los
propietarios no puedan afrontar el pago de los impuestos.
Por eso el Ayuntamiento de Navalcarnero decidió
en 2011 bonificar el 90% del IBI. Un portavoz del Consistorio reconoce el
problema, que achaca a la crisis urbanística y a la valoración que hace el
Catastro: "Y por eso nos comprometemos a que el 1 de enero de 2013 se
instaure una nueva valoración que sea más acorde con la realidad, porque está
claro que pasarán más de 15 años antes de que estos terrenos puedan ser urbanos
de verdad", explica este portavoz municipal. Un vistazo a este terreno hace
imposible prever que en esa zona se instalen viviendas a corto plazo, ya que se
trata de fincas muy extensas que llegan incluso hasta el límite provincial con
Toledo.
Antes si el Ayuntamiento decidía reclasificar un
terreno era algo así como si a sus propietarios les hubiera tocado la lotería.
Pero ahora es una carga que muchos propietarios no pueden soportar. La crisis
de la construcción hace que la mayoría de los afectados prefieran que sus
tierras vuelvan a ser rústicas, o urbanas no sectorizadas: "De esta forma
no pagaríamos estas cantidades tan exageradas", sostiene otro de los
afectados que prefiere no decir su nombre. Este hombre muestra su recibo del
IBI en el que sus tierras pasan de valer 30.000 euros a sobrepasar el millón de
euros: "Y por eso tendría que pagar un 80.000% más en el recibo del
IBI".
Al igual que José Pedro Pablo Pérez Gallego y
Timoteo Colomo Lucas el resto de afectados se consideran perjudicados por la
decisión del alcalde: "Yo tengo una finca de 10.000 metros cuadrados que
estaba exenta de pagar el IBI al tener una superficie de menos de 20.000 metros
cuadrados. Y ahora de la noche a la mañana paso a pagar 1.200 euros. Y eso solo
por una finca", relata José Pedro, que sostiene que el alcalde, Baltasar
Santos, "quiere mantener el sueldo que cobra con sus impuestos". Una
subida parecida en el recibí del IBI la sufre Ana, que de abonar 80 euros ha
pasado a 8.000 euros. "Un 10.000% más. Y las fincas siguen siendo las
mismas", relata esta mujer, que no entiende la decisión del Consistorio.
Pero el perjuicio de la decisión del Consistorio
de reclasificar estas 9 hectáreas de terreno rústico no implica solo la subida
del recibo del IBI. Sino que cualquier impuesto que tengan que abonar en
relación al valor de sus propiedades se dispara: "Hace un año tuvimos que
pagar 15.000 euros por incluir a dos de mis hijos entre los propietarios de una
finca, que me costó unos 8.000 euros y que ahora para el Ayuntamiento vale
40.000 euros", indica Ángel Sánchez Bravo, otro de los afectados. Al igual
que Ángel, Timoteo explica que su padre ha tenido que pagar más de 6.000 euros
del Impuesto de Renta de Personas Físicas: "Y antes no pagaba nada".
Para evitar este problema, los afectados han
recogido firmas para que el alcalde dé marcha atrás, y vuelva a considerar
rústicos unos terrenos que de hecho siguen siento rústicos. Pero el Consistorio
no quiere modificar la calificación de estas fincas: "Si diéramos marcha
atrás nos llamarían idiotas. No se puede hacer, ya que en el momento en el que
se aprueba el plan general se crean unas vinculaciones y obligaciones. Si
alguien ha comprado el terreno dile ahora que vuelve a ser rústico. Es
inviable. Es imposible, ya que sería una catástrofe", relata el portavoz
municipal, que recuerda que poner en marcha un plan general lleva más de cuatro
años.
El Consistorio tiene una visión muy diferente a
la de los propietarios, asegurando no obstante que está de parte de los
vecinos. "El Ayuntamiento no es el responsable directo del cobro del IBI
con esos valores, pero la aprobación del plan general ha generado una situación
que nadie se había imaginado. En un primero momento reclasificar unos terrenos
era algo muy bueno para ellos. Era un beneficio. Pero el plan estuvo expuesto y
no hubo alegaciones. Nadie pensaba que iba a pasar todo esto", especifican
desde el Consistorio.
Fuente: El País
será otra maniobra más para quedarse con las tierras...
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